2019 년 10 월 10 일, 지방 자치 단체는 새로 개정 된 "상하이 공공 토토 사이트 가격 교환 조치"(상하이 푸파 [2019] No. 19, 이하 "측정"이라고하는)을 발표했습니다.36715_36790
1999 년, 지방 자치 단체는 "상하이 공공 토토 사이트 차이 교환 시험 조치"를 발행하고 시행하여 규정 된 조건을 충족하는 공공 토토 사이트이 차이 교환 (즉, 차이 교환)을 수행 할 수있게했습니다. 조치를 이행 한 후, 도시 토토 사이트 시스템의 개혁을 촉진하고 공공 토토 사이트 세입자의 토토 사이트 조건을 개선하는 데 긍정적 인 역할을했습니다.
최근 몇 년 동안, 경제 및 사회 환경의 개발과 변화에 따라, 공공 토토 사이트 가격의 교환을위한 새로운 요구 사항이 제시되어 있었기 때문에, 공공 토토 사이트 가격의 교환을위한 목적과 조건을 더욱 명확히해야한다. 지방 자치 단체는 조치 및 관련 지원 문서의 이행 요약에 따라 조치를 수정하기로 결정했습니다.
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상업용 토토 사이트 및 "상업 및 주거용"은 모두 구매로 제한되므로 "공공 토토 사이트"을 구매하는 것이 좋습니다
"공공 토토 사이트"이라고도하는 사용자 오른쪽 토토 사이트. 상업용 토토 사이트과는 달리, 토토 사이트 소유자는 재산 소유자가 아니라 재산권이 없으며 정부와의 장기 임대 계약이 없지만 다른 명사는 "운임 차이" - "사용 권한만으로도 운송이 가능합니다.
어떤 유형의 사용 권한 토토 사이트이 포함되어 있습니까?
오래된 스타일 스톤 쿠 도어, 새로운 스타일의 차선, 구식 레인, 오래된 빌라 및 석탄 및 욕실과 함께 사용되는 일부 오래된 토토 사이트;
1970 년대와 1980 년대의 작품은 일반적으로 석탄과 위생에만 사용되었습니다.
공공 토토 사이트의 가격 차이 이전에는 많은 이점이 있습니다.
구매 제한 사항 없음, 토토 사이트 구입 자격이 없지만 상하이 거주자의 구매에만 해당됩니다.
학군 토토 사이트, 좋은 학교가 있습니다;
임대료 및 판매에 대한 높은 수익률 (총 가격은 높지 않지만 대부분의 도시 중심에 있기 때문에 임대 수익률은 높은 비율을 차지합니다);.
철거 할 기회가 있습니다;
등록 할 수 있습니다;
재산권 토토 사이트을 양도 할 수있는 기회.
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저자는이 새로운 규정을 구현 한 후 다음 상황이 제한 될 것이라고 상기시킵니다.
전체 독점 정원 토토 사이트 사용;
양 당사자가 토토 사이트을 변경하기위한 새로운 토토 사이트 어려움은 없습니다.
이 도시에 등록되지 않은 가족 및 개인;
이 도시의 상하이 기반 가족의 경우, 두 개 이상의 토토 사이트 (사용 권리 및 부동산 권리 토토 사이트 포함)을 소유 한 공공 토토 사이트 구매는 제한적입니다.
상하이의 단독 가족은 하나 이상의 토토 사이트 (사용 권리 및 부동산 권리 토토 사이트 포함)은 공공 토토 사이트 구매로 제한됩니다.
같은 가계 등록 책에 있지 않은이 도시의 가족 구성원은 하우스 카드 하나와 함께 집을 사용할 권리 만 구매할 수 있으며 여러 집 카드와 함께 집을 사용할 수있는 동일한 권리를 살 수 없습니다.
정원 주거용 도시 토토 사이트 및 우수한 역사적 보호 건물은 지정된 기업에 의해 인수하도록 권장됩니다.
회사 및 기타 조직은 정부 지정을 제외하고 회사 또는 기타 조직의 이름으로 새로운 토토 사이트 권리를 구매할 수 없습니다.
새로운 "상하이 공공 토토 사이트 가격 교환 조치"의 주요 내용의 해석
1.
(i) 공공 토토 사이트 임대 권리와 공공 토토 사이트 임대 권리 간의 교환;
(ii) 유료 기간 동안 공공 토토 사이트 임대를 양도 할 권리;
2.
(i) 전용 정원 집 전체 또는 가격 차이가 변경된 후 전용 정원 집 전체;
(ii) 재산권은 불분명합니다.
(iii) 결정된 토토 사이트 수용 범위에 포함 된 것들;
(iv) 오래된 토토 사이트 세트에 대한 리노베이션 계획에 포함되었습니다.
(v) 임차인의 임대료가 아직 해결되지 않았습니다.
(vi) 임차인이 승인없이 집을 짓거나 불법 건물이 부착되어 있고 아직 다루지 않은 경우;
(vii)는 행정 벌금 절차를 입력하거나 분쟁으로 인한 소송 또는 중재 절차를 입력했습니다.
(8) 법에 따라 임대인이 회수해야합니다.
3 가격 차이 교환을위한 내부 조건 :
공공 토토 사이트 세입자가 가격 차이가있는 토토 사이트을 변경 해야하는 경우, 그는이 도시에 영주권을 가진 공동 거주지의 동의를 미리 얻게됩니다.
4.
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5.
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마지막으로 저자는 다음과 같이 상기시켜줍니다. 또한 사용할 권리가있는 집을 구매할 때 위험에주의를 기울여야합니다
대출 없음, 전액 만 구매할 수 있습니다;
가계 등록 관계는 복잡하며 공동 주민들이 만장일치로 동의하기가 어렵고 위험이 있습니다.
첨부 파일 : "상하이 공공 토토 사이트 가격 교환 조치"의 전체 텍스트
상하이 공공 토토 사이트 가격 거래 방법
Hufufa [2019] No. 19
제 1 조 (목적 및 기초)
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지구 부동산 거래 센터는 지구 내 차이 가격 변경 거래를 검토 할 책임이 있습니다.
토토 사이트 교환의 차이는 우선 순위, 자발적, 공정성 및 지불의 원칙을 따릅니다.
토토 사이트 교환의 차이는 완전한 공공 토토 사이트의 사용을 개선하는 데 도움이되어야합니다.
제 5 조 (차이 가격 변경 방법)
다음 방법은 토토 사이트 변경에 사용될 수 있습니다.
(i) 공공 토토 사이트 임대 권리와 공공 토토 사이트 임대 권리간에 교환;
(ii) 유료 기간 동안 공공 토토 사이트 임대를 양도 할 권리.
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다음 공공 토토 사이트 가격은 다른 가격으로 교환 할 수 없습니다.
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(ii) 재산권은 불분명합니다.
(iii) 결정된 토토 사이트 수용 범위에 포함되었습니다.
(iv) 오래된 토토 사이트 세트에 대한 리노베이션 계획에 포함되었습니다.
(v) 임차인의 임대료는 아직 정착되지 않았습니다.
(vi) 임차인이 허가없이 집을 짓거나 불법 건물이있는 경우;
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(8) 법에 따라 임대인이 회수해야합니다.
공공 토토 사이트 세입자가 가격 차이가있는 토토 사이트을 변경 해야하는 경우, 그는 도시에 영주권을 가진 공동 거주지의 동의를 미리 얻습니다.
제 9 조 (객체 제한)
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단일 가계 등록을 가진 개인이 1 개 이상의 가구 (세트) 이상 (공공 토토 사이트 임대 권리 및 토토 사이트 재산 권리 포함)을 소유 한 경우, 제 5 조, (2) (2)에 규정 된 가격 차이 방법을 통해 공공 토토 사이트 임대 권리를 얻지 못한다.
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If a complete set of public housing is a employee's residence (new working house), the house is dismantled and allocated to 2 or more tenants for use. If the tenant of the public housing is to change the house after the merger of the house and sell the house, the price difference shall be exempted from the restrictions stipulated in the first and second paragraphs of this article after review and approval by the district housing administrative department.
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, 정원 토토 사이트, 우수한 역사적 건물 등과 같은 보호 가치가있는 공공 토토 사이트 세입자의 경우, 도시 또는 지방 정부가 지정한 기업은 지불 또는 가격 차이로 임대 계약을 받도록 권장됩니다.
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제 14 조 (계약 결론)
가격 차이로 토토 사이트을 변경하는 당사자는 서면 계약을 체결해야합니다.
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제 15 조 (상담)
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당신은 제 5 조에 명시된 방법을 채택한다면, (ii) 교환 가격에 대한 단락은 도시의 관련 규정에 따라 공공 토토 사이트이 위치한 토토 사이트에 대한 정보를 포함하는 지역 부동산 거래 센터의 문의 창에 따라 가야합니다. 가족의 이름 (임대권 및 토토 사이트 재산권 포함)에 따라 (가족의 임대권 및 토토 사이트 재산권 포함) (임대권 및 가족의 자녀를 포함하여).
(다른 가격 변경 신청)
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(1) 임대 권리 교환이 같은 지구 내에있는 경우, 공공 토토 사이트이있는 공공 토토 사이트이 동일한 지구 내에 있지 않으면 공공 토토 사이트이 고위용 부동산 중심지에있는 경우.
(ii) 공공 토토 사이트 임대 권리가 수수료로 양도되면, 공공 토토 사이트이 위치한 지구 부동산 거래 센터.
(가격 차이 교환을 위해 제출 해야하는 자료)
차이 가격 변경 토토 사이트에 대한 파티가 다음 자료를 제출해야합니다.
(i) 가격 차이 변환 계약;
(ii) 주거용 토토 사이트 임대 증명서;
(iii) 결과를 요청하고 쿼리하기위한 효과적인 서면 자료;
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(v) 양 당사자의 신원 증명, 가계 등록 및 기타 지원 자료;
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. 지구 부동산 거래 센터는 당사자가 토토 사이트 변경에 제출 한 자료를 기준으로 5 일 이내에 관련 문제를 검토하고 지구 토토 사이트 관리 부서에서 확인해야합니다. 규정 된 조건을 충족하는 사람들의 경우, "토토 사이트의 가격 변경 확인"이 발행 될 것입니다.
제 20 조 (임대 관계 변경)
공공 토토 사이트을 임대 할 권리를 얻는 당사자는 지구 부동산 거래 센터에서 발행 한 "가치 변경 확인 편지"를받은 날로부터 7 일 이내에 공공 토토 사이트 임대 관계의 변경에 대한 임대인에게 적용되며, 차이 계약과의 "가치 거주자", 상호 토토 사이트의 상호 토토 사이트 렌터카 "와 같은 가치가있는 대체 voucher를 발행합니다. 재료.
제 21 조 (공통 부품 사용)
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제 22 조 (임대료)
토토 사이트 교환의 차이 후, 공공 토토 사이트을 임대 할 권리를 얻는 당사자는이 도시의 공공 토토 사이트 임대 표준의 관련 조항에 따라 임대료를 지불해야합니다.
23 조 (계속 임대)
가격 차이가 변경된 후 공공 토토 사이트의 권리 속성은 변경되지 않았습니다. 임대 기간 동안, 임차인이 시민권을 잃고, 도시에서 죽거나 사망하는 경우, 도시에서 영구 도시 가구 등록을 가진 배우자 또는 직계 가족 구성원은 계속 임대 할 수 있지만 공동 주민들은 여전히 거주권을 누리고 있습니다.
정부가 이행하고 정부가 공공 토토 사이트을 운영 할 수있는 기업이 관리하는 비 국가 소유 토토 사이트의 가격 교환 (예 : 정부 대리인이 임대 한 종교 단체 부동산 등)은 지방 토토 사이트 행정부가 별도로 규정해야합니다.
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