01 개념 정의와 "첫 번째 소방 보호"와 "2 차 화재 보호"의 차이

(a) "화재 보호"개념 정의

국립 협의회의 주택 및 건설 관리 부서가 규정 한 특수 건설 프로젝트의 경우, 11 조 및 제 13 조 제 1 항 및 2 항에 따르면, 건설 단위는 소방서 설계 문서 및 화재 보호 수락을 검토하기 위해 유능한 부서에 적용되어야한다. 위에서 언급 한 다른 건설 프로젝트의 경우, 건설 장치가 건설 허가를 받거나 신생 기업의 승인을받을 때 건설 프로젝트가 수락 된 후에는 건설 요구를 충족시킨 후에는 건설 요구를 충족시켜야하며, 유능한 부서는 무작위 검사를 수행해야합니다.

화재 방지 문서 검토 또는 앞서 언급 한 건설 프로젝트의 완료를위한 소방 보호 설계 도면 및 기술 자료는 시장이 "화재 보호", 즉 소방 디자인 검토 또는 상업적 구축 후에 소방관의 공제 또는 기술 자료를 제공하는 것입니다. "One Fire Protection"은 건물 자체의 화재 안전을 보장하는 데 사용됩니다.

"화재 보호"개념에 주로 관련된 법적 조항 :

(ii) "2 차 화재 보호"개념의 정의

소방법 제 15 조에 따르면, 공공 모임 장소를 사용하고 개방하기 전에 건설 부서 또는 사용자 단위는 장소가 위치한 카운티 수준 이상의 지역 인민 정부의 소방 구조 기관에 화재 안전 검사를 신청해야합니다. "공개 모임 장소"는 호텔, 호텔, 쇼핑몰, 시장, 승용차 대기실, 여객기 대기실, 시민 공항 터미널, 스포츠 장소, 회당 및 공공 엔터테인먼트 장소 73 조에 언급되었습니다.

소방 안전 검사가 사용하기 전에 실시 된 화재 안전 검사는 시장이 "2 차 화재 보호"라고 부르는 것입니다. "두 번째 화재"는 "화재 감독 및 검사 규정"의 제 9 조에 따라 상업용 건물의 화재 안전을 보호하는 데 사용됩니다 화재 방지 기술 표준은 손상되지 않고 효과적입니다.

주로 "2 차 화재 보호"개념에 관여하는 법적 조항 :

02 "화재 보호"및 "2 차 화재 보호"를 신청하는 책임있는 사람

위에서 언급 한 법적 조항에 따르면, "첫 번째 소방"을 신청하는 책임있는 단체는 "2 차 소방"을 신청하는 책임이있다. "첫 번째 소방"에 대한 Ing은 항상 올림픽 토토인입니다 (올림픽 토토인이 집의 소유자 인 경우 그는 건설 단위이기도합니다. Lessor가 임차인 인 경우 하위 테넌트는 하위 테넌트 패스의 "첫 번째 소방"이 양 당사자가 합의한 목적을 충족시킬 법적 의무를 가져야합니다). "2 차 소방"신청에 대한 법적 권한은 건설 단위 또는 사용자 단체의 결정이 당사자 간의 계약에 달려 있습니다.

03 상업용 부동산 올림픽 토토 계약의 효과에 대한 "일회성 소방 보호"결함의 영향

13 조에 따르면, 소방법 제 3 항과 건설 프로젝트에 대한 화재 보호 및 행정 규정 제 26 조, 법에 따라 화재 수용을 겪어야하는 건설 프로젝트는 화재 수용이 소방관이 통과하지 못한 경우 화재 보호 수용이 통과되지 않았다면, 건설에 동의하지 않았다. 마감일은 사용이 중단됩니다. 올림픽 토토 주택이 화재 보호에 의해 수락되지 않았거나 수락에 실패했거나 사용을 중단하라는 명령을받은 경우, 올림픽 토토 계약의 유효성은 얼마입니까?

"화재 보호 수락없이 주택 올림픽 토토 계약의 유효성을 결정하는 방법에 대한 대법원 법원의 서한"[2003] Min Yidazi No. 11, 화재 수용 검사없이 주택의 타당성은 다른 상황에 따라 별도로 처리된다. 올림픽 토토 계약은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다. 둘째, 올림픽 토토 계약에 관련된 하원이 법률에 의해 규정 된 공공 보안 소방국의 수락을 요구하지 않는 경우, 국민 법원은 하원이 화재 보호 수락을 통과하지 못했다는 이유로 계약이 유효하지 않다고 판단하지 않아야합니다.

이 대법원 답변은 1998 년의 화재 보호법 제 10 조의 조항에서 비롯된 올림픽 토토 계약의 영향에 대한 대상의 답변으로서,이 제 10 조는 2009 년 4 월 8 일에 개정 된 화재 보호법에 의해 대체되었다 1997 년 7 월 1 일부터 2011 년 12 월 31 일까지 최고 인민 법원이 발행 한 사법 해석의 본질 (10 차 배치) "폐지 이유는 다음과 같습니다."폐지 이유는 "도시 주택 올림픽 토토 계약의 재판에서 법적 문제의 특정 적용에 대한 최고 인민 법원의 해석"(이 확인자들의 법적 해석으로 언급된다). "주택 올림픽 토토에 대한 사법 해석 (3) 항은 다음과 같은 상황 중 하나와 임차인이 계약을 종료하라는 요청으로 인해 사용될 수 없다면, 인민 법원은이를지지해야한다. 수락 또는 사용을 중단하라는 명령을받는 이건 주택 사용 조건에 대한 법률의 의무적 조항을 위반하는 것이며, 임차인은 합의 된 사용 조건을 충족시키는 하원을 배달 할 수 없으며, 임차인은 올림픽 토토 계약의 목적을 달성 할 수 없게됩니다.

상업용 부동산 올림픽 토토 계약의 효과에 대한 "일회성 소방"결함의 영향은 사법 관행에서 통일되지 않았다는 것을 언급 할 가치가 있습니다. "상업용 부동산 올림픽 토토 사건의 시험에서 어려운 문제에 대한 연구"에서, Jiangsu 지방 고등 법원 시민 사단의 연구팀은 "화재 보호 수용을 통과하지 못한 상업용 부동산 올림픽 토토의 경우 두 가지 상황이 구별되어야한다고 생각합니다. 첫째, 먼저 혼잡 한 장소와 특수 건설 프로젝트가 소방 법에 실패한 경우, 소방 법에 실패한 경우 소방법과 올림픽 토토 계약은 소방법 제 11 조 이외의 상업용 부동산 올림픽 토토가 소방관 수용에 실패하지 않으면 계약의 유효성에 영향을 미치지 않을 경우, 당사자들은 이에 근거한 계약의 위반자를 주장 할 수 없다는 것을 알게 되기는 어렵다. 대법원의 답변 [2003] Min Yita No. 11.

04 상업용 부동산 올림픽 토토 계약의 성과에 대한 "일회성 화재 보호"결함의 영향

계약법 제 216 조는 올림픽 토토인의 기본 의무를 규정합니다. 즉, 올림픽 토토 재산은 계약에 따라 임차인에게 전달되어야하며 올림픽 토토 부동산은 올림픽 토토 기간 동안 합의 된 목적에 따라 유지되어야합니다. 올림픽 토토 주택이 화재 검사를받지 못하거나 화재 검사가 통과되지 않았거나 사용을 중단하지 않으면 렌탈 하우스는 법률 및 행정 규정에 의한 주택 사용 조건의 필수 조항을 위반하여 법정 및 합의 된 조건을 충족 할 수 없으며, 올림픽 토토 주택은 법정에 대한 합의 된 조건을 충족시킬 수 없으며, 이에 대한 올림픽 토토료는 이에 동의 할 수 있습니다. 계약법의; 지불 된 올림픽 토토료는 올림픽 토토인이 반환하도록 요청받을 수 있습니다.

참조 :

[1] http://sh.119.gov.cn/infoplat/platformdata/infoplat/pub/xiaofang_2542/docs/201901/d_4181307624.html

[2] http://sh.119.gov.cn/infoplat/platformdata/infoplat/pub/xiaofang_2542/docs/201901/d_4181307624.html

[3] Jiangsu Higher People 's Court의 민사 부문 1의 연구 그룹 : "상업용 부동산 올림픽 토토 사건의 재판에서 어려운 문제에 대한 연구", "법의 적용"No. 5, 2017